4150 Avenue MILLS · Shawinigan
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 365,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 321 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635187467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
36033635187467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, avenue Milette, Shawinigan 2025-07-03 · 604 m · Vendu 600 000 $ (1 976 $/m²) 303,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +61 343 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 695 999 $ Poids 37 % |
| 2 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 352 m · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +113 198 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 898 011 $ Poids 32 % |
| 3 | 4300, avenue Milette, Shawinigan 2024-06-18 · 631 m · Vendu 535 000 $ (1 670 $/m²) 320,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 653 657 $ Poids 18 % |
| 4 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 443 m · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +111 765 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 624 721 $ Poids 14 % |
| 5 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 432 m · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +74 336 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 644 697 $ Poids 10 % |
| 6 | 4980, rue Ducharme, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 386 $/m²) 487,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 046 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 543 704 $ Poids 4 % |
| 7 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 763 $ Poids 3 % |
| 8 | 4860, Rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 323 $/m²) 347,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 622 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +5 922 $ | 91 118 $ Poids 3 % |
| 10 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +89 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 388 $ Poids 2 % |
| 11 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 582 613 $ Poids 2 % |