1845 Rang SAINT-MICHEL · Shawinigan
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 188,1 m² · constr. 1910 · terrain 2 452,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 82 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635190049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
36033635190049400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 0 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 277 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 382 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 768 $ Poids 77 % |
| 4 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 621 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 277 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 458 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 950 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 855 $ Poids 51 % |
| 7 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 336 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 893 $ Poids 44 % |
| 8 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 696 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 589 $ Poids 36 % |
| 9 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 496 $ Poids 31 % |
| 10 | 4941, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 269 $/m²) 195,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 240 668 $ Poids 29 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 192 729 $ Poids 24 % |
| 12 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 251 $ Poids 21 % |