3230 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 102,5 m² · constr. 1982 · terrain 575,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635205428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
36033635205428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 318 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 218 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 221 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 328 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 45 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 446 709 $ Poids 71 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 499 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 396 165 $ Poids 71 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 870 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 395 499 $ Poids 70 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 590 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 79 919 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 877 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 367 011 $ Poids 68 % |
| 8 | 3290, Place Richelieu, Shawinigan 2025-06-13 · 33 m · Vendu 99 371 $ (955 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 206 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +994 $ | 107 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 690 $ Poids 66 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 717 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 441 263 $ Poids 64 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 868 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 964 $ Poids 64 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 938 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 570 $ Poids 63 % |