3240 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635205567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
36033635205567800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, Place Richelieu, Shawinigan 2026-09-01 · 0 m · Vendu 429 900 $ (4 286 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 336 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 216 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 238 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 325 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 3833, avenue Cyprien-Ducharme, Shawinigan 2026-10-16 · 777 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 309 630 $ Poids 76 % |
| 5 | 2555, 110e Avenue, Shawinigan 2026-10-21 · 792 m · Vendu 272 000 $ (2 588 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 292 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 888 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 639 $ Poids 68 % |
| 7 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 392 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, 131e Rue, Shawinigan 2026-10-02 · 838 m · Vendu 373 900 $ (3 465 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +11 217 $ | 371 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 880 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 363 028 $ Poids 66 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 606 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 79 177 $ Poids 66 % |
| 11 | 267, 130e Rue, Shawinigan 2026-09-15 · 892 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 448 $ Poids 64 % |
| 12 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 733 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 437 091 $ Poids 63 % |