3295 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 104,2 m² · constr. 1979 · terrain 952,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635205851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
36033635205851900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 395 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 216 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 300 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 326 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 442 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 393 997 $ Poids 67 % |
| 5 | 3290, Place Richelieu, Shawinigan 2025-06-13 · 76 m · Vendu 99 371 $ (955 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 206 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −497 $ | 107 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 901 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 267 982 $ Poids 67 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 945 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 398 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 920 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 364 674 $ Poids 64 % |
| 9 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 656 $ Poids 64 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 670 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 80 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 216 $ Poids 61 % |