3185 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 711,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635206217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
36033635206217400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3185, Place Richelieu, Shawinigan 2026-09-30 · 0 m · Vendu 108 293 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 293 $ Poids 70 % |
| 2 | 3240, Place Richelieu, Shawinigan 2026-09-01 · 103 m · Vendu 429 900 $ (4 286 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 425 601 $ Poids 69 % |
| 3 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 109 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 206 610 $ Poids 67 % |
| 4 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 250 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 218 225 $ Poids 67 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 653 $ Poids 66 % |
| 6 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 143 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 323 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 2700, 116e Avenue, Shawinigan 2026-09-21 · 633 m · Vendu 560 000 $ (3 927 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 557 200 $ Poids 58 % |
| 8 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 538 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 2555, 110e Avenue, Shawinigan 2026-10-21 · 690 m · Vendu 272 000 $ (2 588 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 3845, 105e avenue, Shawinigan 2026-10-06 · 717 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 499 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 487 494 $ Poids 55 % |