3195 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 676,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635219620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
36033635219620900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 372 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 208 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 289 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 315 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 540 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 351 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 155 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 381 082 $ Poids 75 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 822 $ Poids 73 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 355 095 $ Poids 72 % |
| 9 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 423 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +5 237 $ | 79 352 $ Poids 71 % |
| 10 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 734 $ Poids 71 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 833 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 359 $ Poids 70 % |
| 12 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 761 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 270 547 $ Poids 68 % |