525 Rue 136E · Shawinigan
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 957,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635257359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
36033635257359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 122 $ Poids 84 % |
| 2 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 90 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 360 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 625 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 964 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 404 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 568 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 324 883 $ Poids 67 % |
| 6 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 409 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 355 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 463 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 334 127 $ Poids 65 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 996 $ Poids 64 % |
| 9 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 253 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −11 367 $ | 390 302 $ Poids 64 % |
| 10 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 936 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −31 713 $ | 308 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 915 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 794 $ Poids 61 % |
| 12 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 913 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 412 477 $ Poids 60 % |