510 Rue 138E · Shawinigan
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 735,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635266383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
36033635266383800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 115 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 96 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 260 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 477 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 761 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 309 812 $ Poids 73 % |
| 6 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 762 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 794 $ Poids 68 % |
| 7 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 120 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 395 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 794 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 279 856 $ Poids 63 % |
| 10 | 1050, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-09-02 · 667 m · Vendu 398 000 $ (4 321 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 388 814 $ Poids 61 % |
| 11 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 360 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 737 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 330 298 $ Poids 61 % |