325 Rue 137E · Shawinigan
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 93,9 m² · constr. 1994 · terrain 738,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635268971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
36033635268971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 762 $ Poids 87 % |
| 2 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 585 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 373 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 139 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 72 540 $ Poids 76 % |
| 6 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 786 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 352 221 $ Poids 74 % |
| 7 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 846 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 588 $ Poids 71 % |
| 8 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 531 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 401 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 227 $ Poids 70 % |
| 10 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 162 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +30 312 $ | 441 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 595 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 377 692 $ Poids 63 % |
| 12 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 927 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 220 $ Poids 63 % |