365 Rue 138E · Shawinigan
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 175,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 411,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635276939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
36033635276939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 347 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 468 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 240 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 513 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 418 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 89 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 200 $ Poids 75 % |
| 5 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 226 m · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −27 606 $ | 280 812 $ Poids 72 % |
| 6 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 860 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 198 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 382 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 072 $ Poids 62 % |
| 8 | 371, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-26 · 192 m · Vendu 444 083 $ (2 746 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 671 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −44 408 $ | 454 883 $ Poids 61 % |
| 9 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 473 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 643 $ Poids 58 % |
| 10 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 591 m · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 057 $ Poids 58 % |
| 11 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 419 $ Poids 50 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 348 $ Poids 50 % |