360 Rue 138E · Shawinigan
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 738,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635277496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
36033635277496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 652 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 337 $ Poids 78 % |
| 4 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 737 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 267 755 $ Poids 75 % |
| 5 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 716 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 639 $ Poids 72 % |
| 6 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 503 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 173 304 $ Poids 72 % |
| 7 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 864 $ Poids 71 % |
| 8 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 940 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 222 011 $ Poids 67 % |
| 9 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 402 269 $ Poids 66 % |
| 10 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 834 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 333 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 168 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 361 572 $ Poids 65 % |