705 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 797,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 147 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635300923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
36033635300923100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 366 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 210 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 497 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 354 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 320 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 318 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 131 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 308 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 79 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 739 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 410 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 439 177 $ Poids 77 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 648 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 272 573 $ Poids 74 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 353 $ Poids 74 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 699 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 358 457 $ Poids 73 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 743 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 260 779 $ Poids 73 % |