600 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635310484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
36033635310484700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 452 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 423 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 445 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 340 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 74 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 370 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 189 $ Poids 78 % |
| 5 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 358 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 76 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 735 $ Poids 74 % |
| 7 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 0 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 74 % |
| 8 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 366 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 312 $ Poids 74 % |
| 9 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 419 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 067 $ Poids 72 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 753 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 784 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 250 996 $ Poids 69 % |
| 12 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 551 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +300 $ | 67 104 $ Poids 68 % |