276 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 122,5 m² · constr. 1952 · terrain 762,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 129 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635315669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
36033635315669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 611 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 727 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 641 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 234 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 672 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 636 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 329 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 778 $ Poids 69 % |
| 9 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 174 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 251 826 $ Poids 66 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 235 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 362 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 972 $ Poids 61 % |