2470 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 83,9 m² · constr. 1950 · terrain 795,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635329847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
36033635329847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-08-17 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 164 $ Poids 80 % |
| 2 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 66 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 337 590 $ Poids 70 % |
| 4 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 338 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 145 754 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 357 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 308 663 $ Poids 62 % |
| 6 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 488 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 839 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 469 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 159 $ Poids 59 % |
| 8 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 181 $ Poids 56 % |
| 10 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 876 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 152 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 244 361 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 502 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 350 071 $ Poids 54 % |