3075 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635332349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
36033635332349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 147 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 343 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 304 212 $ Poids 80 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 373 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 742 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 388 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 598 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 431 782 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 651 $ Poids 74 % |
| 8 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 561 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +6 219 $ | 77 905 $ Poids 73 % |
| 9 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 724 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 204 574 $ Poids 73 % |
| 10 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 679 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 309 559 $ Poids 71 % |
| 11 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 166 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 388 $ Poids 69 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 797 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 304 838 $ Poids 69 % |