200 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635333844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
36033635333844900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 131e Rue, Shawinigan 2026-10-02 · 0 m · Vendu 373 900 $ (3 465 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 87 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 365 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 2555, 110e Avenue, Shawinigan 2026-10-21 · 718 m · Vendu 272 000 $ (2 588 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 321 838 $ Poids 74 % |
| 6 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 794 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 217 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 267, 130e Rue, Shawinigan 2026-09-15 · 55 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 782 $ Poids 71 % |
| 10 | 191, 127e Rue, Shawinigan 2026-10-16 · 426 m · Vendu 152 500 $ (1 629 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 149 $ Poids 70 % |
| 11 | 3833, avenue Cyprien-Ducharme, Shawinigan 2026-10-16 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 311 999 $ Poids 69 % |
| 12 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 70 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 765 $ Poids 69 % |