272 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635334603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
36033635334603900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 130e Rue, Shawinigan 2026-09-15 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 191, 127e Rue, Shawinigan 2026-10-16 · 340 m · Vendu 152 500 $ (1 629 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 150 294 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 140 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 334 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 604 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 378 346 $ Poids 82 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 419 $ Poids 77 % |
| 6 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 389 $ Poids 77 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 652 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +33 868 $ | 422 793 $ Poids 72 % |
| 8 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 409 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 365 070 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, 131e Rue, Shawinigan 2026-10-02 · 94 m · Vendu 373 900 $ (3 465 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −5 608 $ | 343 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 848 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 835 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 793 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 298 396 $ Poids 67 % |
| 12 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 641 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 76 295 $ Poids 65 % |