2805 Avenue 101E · Shawinigan
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 129,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 078 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635335448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
36033635335448100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 528 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 366 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 362 910 $ Poids 70 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 831 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 324 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 353 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 171 $ Poids 64 % |
| 6 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 265 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 412 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 417 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 186 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 469 708 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 547 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 357 399 $ Poids 57 % |
| 11 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 350 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 713 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 298 658 $ Poids 56 % |