235 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635336640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
36033635336640200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
317 065 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 443 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 376 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 269 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 333 908 $ Poids 75 % |
| 3 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 686 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 170 261 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 296 695 $ Poids 71 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 496 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 157 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 884 $ Poids 69 % |
| 7 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 105 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 255 892 $ Poids 69 % |
| 8 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 723 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 416 042 $ Poids 68 % |
| 9 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 363 012 $ Poids 66 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 795 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 2350, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-08-17 · 984 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 672 $ Poids 62 % |