172 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635343168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
36033635343168100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
318 565 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 61 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 336 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 663 $ Poids 81 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 669 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 380 312 $ Poids 81 % |
| 5 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 380 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 366 707 $ Poids 76 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 692 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 424 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 887 $ Poids 71 % |
| 8 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 666 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 76 609 $ Poids 69 % |
| 9 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 428 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 345 219 $ Poids 67 % |
| 10 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 904 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −830 $ | 171 650 $ Poids 67 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 857 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 299 675 $ Poids 67 % |