165 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 895,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635343755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
36033635343755000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 6 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 267, 130e Rue, Shawinigan 2026-09-15 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 480 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, 131e Rue, Shawinigan 2026-10-02 · 91 m · Vendu 373 900 $ (3 465 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +14 956 $ | 374 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 191, 127e Rue, Shawinigan 2026-10-16 · 427 m · Vendu 152 500 $ (1 629 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 163 569 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 532 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 321 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 150 $ Poids 79 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 713 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 413 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 3833, avenue Cyprien-Ducharme, Shawinigan 2026-10-16 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 311 999 $ Poids 73 % |
| 9 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 394 661 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 699 $ Poids 72 % |
| 11 | 2555, 110e Avenue, Shawinigan 2026-10-21 · 809 m · Vendu 272 000 $ (2 588 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 292 212 $ Poids 71 % |
| 12 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 852 $ Poids 71 % |