119 Rue BOUVETTE · Shawinigan
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 106 m² · constr. 1981 · terrain 5 038,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 238 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635405245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
36033635405245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 583 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 608 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 418 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 168 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 438 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 63 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 496 $ Poids 80 % |
| 7 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 556 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 716 $ Poids 79 % |
| 8 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 355 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 487 $ Poids 78 % |
| 10 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 426 $ Poids 77 % |
| 11 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 479 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 188 121 $ Poids 75 % |
| 12 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 584 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 420 307 $ Poids 74 % |