127 Place JACOB · Shawinigan
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 151,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 292 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635423811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
36033635423811200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 278 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 533 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 268 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 371 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 586 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +34 163 $ | 530 435 $ Poids 72 % |
| 5 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 347 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 446 868 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 631 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 415 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 656 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −8 637 $ | 356 887 $ Poids 62 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 299 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 403 690 $ Poids 51 % |
| 10 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 899 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 217 $ Poids 51 % |
| 11 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 616 $ Poids 48 % |
| 12 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 616 $ Poids 46 % |