97 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635425862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
36033635425862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 494 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 356 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 334 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 101 $ Poids 83 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 360 372 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 146 $ Poids 82 % |
| 7 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 445 $ Poids 82 % |
| 8 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 341 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 087 $ Poids 82 % |
| 9 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 280 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 217 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 428 466 $ Poids 77 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 129 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 440 696 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 731 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 901 $ Poids 76 % |