Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
314 300 $
Autre · terrain 1 078,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 51 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635426172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
36033635426172300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 55 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 317 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 65 % |
| 4 | 2350, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-08-17 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 313 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 993 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 164 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 017 $ Poids 64 % |
| 8 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 454 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 362 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 360 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 306 $ Poids 63 % |
| 12 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 397 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 739 $ Poids 62 % |