90 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 635,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635426720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
36033635426720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 383 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 171 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 417 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 355 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 179 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 290 $ Poids 90 % |
| 5 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 313 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 012 $ Poids 89 % |
| 6 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 098 $ Poids 88 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 565 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 398 569 $ Poids 86 % |
| 8 | 2350, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-08-17 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 220 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 414 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 845 $ Poids 80 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 745 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 311 484 $ Poids 72 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 575 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 377 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 417 $ Poids 69 % |