2200 Place CÔTÉ · Shawinigan
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 1 494,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 197 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635433493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
36033635433493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 139 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 367 883 $ Poids 91 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 92 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 178 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 305 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 395 912 $ Poids 87 % |
| 6 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 885 $ Poids 87 % |
| 7 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 220 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 414 951 $ Poids 86 % |
| 8 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 97 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 419 353 $ Poids 84 % |
| 9 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 309 172 $ Poids 84 % |
| 10 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 141 $ Poids 84 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 694 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 54 168 $ Poids 80 % |
| 12 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 382 044 $ Poids 79 % |