1915 Avenue CÔTÉ · Shawinigan
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 94,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 157 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635435538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
36033635435538100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 153 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 384 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 306 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 179 655 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 214 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 418 954 $ Poids 89 % |
| 4 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 363 $ Poids 89 % |
| 5 | 2350, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-08-17 · 252 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 596 $ Poids 88 % |
| 6 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 246 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 457 $ Poids 87 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 544 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 805 $ Poids 86 % |
| 8 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 354 $ Poids 86 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 375 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 321 $ Poids 76 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 707 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 491 $ Poids 71 % |
| 11 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 417 774 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 654 $ Poids 65 % |