115 Rue PRUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 777,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635441246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
36033635441246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 359 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 2350, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-08-17 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 173 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 372 947 $ Poids 88 % |
| 4 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 121 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 168 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 393 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 393 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 293 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 492 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 834 $ Poids 66 % |
| 9 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 138 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 54 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 508 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 811 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 330 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 522 $ Poids 58 % |