Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
283 500 $
Terrain · terrain 926,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 41 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635441443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
36033635441443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-23 · 439 m · Vendu 448 643 $ Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 906 $ Poids 60 % |
| 2 | 2235, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-07 · 585 m · Vendu 465 318 $ Ajust. marché +18 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 209 $ Poids 57 % |
| 3 | 2800, rue Liette-Turner, Shawinigan 2026-06-26 · 706 m · Vendu 447 524 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 167 $ Poids 55 % |
| 4 | 2215, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-20 · 623 m · Vendu 391 960 $ Ajust. marché +32 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 118 $ Poids 54 % |
| 5 | 2225, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-06 · 604 m · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 257 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-27 · 852 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 248 $ Poids 47 % |
| 7 | 525-527-529, 127e Rue, Shawinigan 2026-06-01 · 945 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 46 % |
| 8 | 2310, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-06-26 · 489 m · Vendu 399 235 $ Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 202 $ Poids 43 % |
| 9 | 705-709, 126ème rue, Shawinigan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 41 % |
| 10 | , Shawinigan 2025-12-18 · 976 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 40 % |
| 11 | 3630, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 396 482 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 482 $ Poids 39 % |
| 12 | 3565, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 480 801 $ Ajust. marché +44 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 353 $ Poids 36 % |