2225 Avenue CÔTÉ · Shawinigan
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 936,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 173 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635443425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
36033635443425600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 361 $ Poids 89 % |
| 4 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 885 $ Poids 88 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 71 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 188 050 $ Poids 87 % |
| 6 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 343 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 152 $ Poids 86 % |
| 7 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 141 $ Poids 86 % |
| 8 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 294 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 438 141 $ Poids 84 % |
| 9 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 272 $ Poids 84 % |
| 10 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 353 $ Poids 84 % |
| 11 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 168 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 844 $ Poids 80 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 782 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 668 $ Poids 75 % |