58 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 321,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 349 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635448715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
36033635448715300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
323 161 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 629 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 179 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 635 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 593 573 $ Poids 50 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 918 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 81 588 $ Poids 31 % |
| 4 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 853 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 134 $ Poids 23 % |
| 5 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 444 $ Poids 21 % |
| 6 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 190 m · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 022 $ Poids 21 % |
| 7 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 702 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 635 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 191 355 $ Poids 13 % |
| 9 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 716 $ Poids 5 % |