2205 Avenue ALBERT-DUFRESNE · Shawinigan
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 113,4 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635454198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
36033635454198600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
320 661 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 373 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 343 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 377 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 485 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 961 $ Poids 84 % |
| 5 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 165 $ Poids 82 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 165 $ Poids 80 % |
| 7 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 399 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 394 321 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 584 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 465 055 $ Poids 77 % |
| 10 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 750 $ Poids 77 % |
| 11 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 214 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 590 $ Poids 76 % |
| 12 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 265 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 599 $ Poids 74 % |