2115 Avenue ADRIENNE-CHOQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635455298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
36033635455298300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-08-17 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 79 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 369 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 316 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 173 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 588 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 375 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 404 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 118 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 583 $ Poids 64 % |
| 8 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 93 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 090 $ Poids 64 % |
| 9 | 2400, du Prieuré, Shawinigan 2025-06-23 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 850 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 253 $ Poids 53 % |
| 10 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 901 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 345 121 $ Poids 52 % |
| 11 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 707 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 301 978 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 984 $ Poids 50 % |