2250 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 161,5 m² · constr. 2022 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 287 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635457184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
36033635457184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-09-23 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 313 $/m²) 161,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 367 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 600 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 491 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 2090, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-09-28 · 715 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 165 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 410 685 $ Poids 76 % |
| 6 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 400 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 489 130 $ Poids 71 % |
| 7 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 525 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 658 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 357 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 436 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 560 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 558 326 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 140 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 473 086 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, 120e Rue, Shawinigan 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 653 $/m²) 148,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 213 $ Poids 54 % |
| 12 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 702 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 602 $ Poids 52 % |