2475 Avenue ADRIENNE-CHOQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 109 m² · constr. 1989 · terrain 677,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635463626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
36033635463626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 837 $ Poids 83 % |
| 5 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 340 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 962 $ Poids 82 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 378 313 $ Poids 80 % |
| 7 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 571 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 374 421 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 464 769 $ Poids 79 % |
| 9 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 852 $ Poids 79 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 341 926 $ Poids 75 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 389 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 861 $ Poids 75 % |
| 12 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 250 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 197 357 $ Poids 74 % |