2390 Rue PRIEURÉ · Shawinigan
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 98,7 m² · constr. 2018 · terrain 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635464659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
36033635464659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 417 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 433 538 $ Poids 93 % |
| 3 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 434 $ Poids 93 % |
| 4 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 175 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 746 $ Poids 91 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 319 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 191 763 $ Poids 91 % |
| 6 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 582 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 449 434 $ Poids 84 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 063 $ Poids 84 % |
| 8 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 493 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 456 645 $ Poids 83 % |
| 9 | 2350, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-08-17 · 86 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 445 355 $ Poids 79 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 992 $ Poids 78 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 563 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 950 $ Poids 77 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 372 $ Poids 71 % |