2205 Rue PIERRE-MATTE · Shawinigan
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 118,6 m² · constr. 2024 · terrain 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635467774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
36033635467774200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 423 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 425 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 553 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 626 236 $ Poids 86 % |
| 5 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 409 505 $ Poids 76 % |
| 6 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 778 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 777 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 273 $ Poids 76 % |
| 8 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 417 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 599 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 94 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 556 745 $ Poids 74 % |
| 10 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 684 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 421 639 $ Poids 73 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 930 $ Poids 72 % |
| 12 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 480 427 $ Poids 69 % |