2830 Rue LIETTE-TURNER · Shawinigan
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 117,5 m² · constr. 2024 · terrain 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635476818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
36033635476818700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 86 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 421 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 92 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 423 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 552 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 623 422 $ Poids 86 % |
| 5 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 652 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 407 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 798 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 40 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 554 344 $ Poids 75 % |
| 8 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 433 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 597 290 $ Poids 74 % |
| 9 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 822 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 280 $ Poids 74 % |
| 10 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 320 $ Poids 70 % |
| 12 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 653 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 354 $ Poids 69 % |