2020 Rue GILLES-GRONDIN · Shawinigan
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 114,2 m² · constr. 2021 · terrain 738,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635477712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
36033635477712700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 161 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 124 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 409 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 519 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 606 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 119 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 411 914 $ Poids 86 % |
| 5 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 0 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 664 $ Poids 76 % |
| 6 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 190 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 455 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 550 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 192 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 485 948 $ Poids 74 % |
| 9 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 397 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 581 565 $ Poids 73 % |
| 10 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 116 $ Poids 73 % |
| 11 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 839 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 132 $ Poids 72 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 822 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 473 $ Poids 72 % |