Rue GILLES-GRONDIN · Shawinigan
Valeur estimée
341 200 $
Terrain · terrain 670,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 30 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635478044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
36033635478044800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2026-09-18 · 0 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2365, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-10-08 · 278 m · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 2800, rue Liette-Turner, Shawinigan 2026-06-26 · 165 m · Vendu 447 524 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 167 $ Poids 67 % |
| 4 | 2395, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-09-04 · 316 m · Vendu 441 615 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 2235, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-07 · 172 m · Vendu 465 318 $ Ajust. marché +18 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-27 · 170 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 248 $ Poids 61 % |
| 7 | 2215, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-20 · 133 m · Vendu 391 960 $ Ajust. marché +32 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 118 $ Poids 61 % |
| 8 | , Shawinigan 2026-07-17 · 515 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 2360, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-23 · 319 m · Vendu 448 643 $ Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 906 $ Poids 60 % |
| 10 | 2225, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-06 · 153 m · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 2310, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-06-26 · 282 m · Vendu 399 235 $ Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 202 $ Poids 42 % |
| 12 | 272, 130e rue, Shawinigan 2026-10-09 · 1.5 km · Vendu 97 723 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 723 $ Poids 27 % |