2190 Rue JACQUES-HÉROUX · Shawinigan
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 266,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 022,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 449 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635572489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
36033635572489900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 237 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −49 657 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 752 728 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 284 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 79 197 $ Poids 34 % |
| 4 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 032 $ Poids 21 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 239 325 $ Poids 19 % |
| 6 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 886 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 186 518 $ Poids 13 % |
| 8 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 821 $ Poids 10 % |
| 9 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 037 $ Poids 8 % |
| 10 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 192 $ Poids 8 % |
| 11 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 691 $ Poids 7 % |
| 12 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 190 $ Poids 6 % |