Rue JACQUES-HÉROUX · Shawinigan
Valeur estimée
274 000 $
Terrain · terrain 8 604,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 604,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 86 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635584140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
36033635584140500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
370 450 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2026-07-17 · 219 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 38, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-27 · 493 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 248 $ Poids 58 % |
| 3 | 2800, rue Liette-Turner, Shawinigan 2026-06-26 · 684 m · Vendu 447 524 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 167 $ Poids 56 % |
| 4 | 2235, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-07 · 749 m · Vendu 465 318 $ Ajust. marché +18 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 209 $ Poids 52 % |
| 5 | 2215, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-20 · 712 m · Vendu 391 960 $ Ajust. marché +32 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 118 $ Poids 51 % |
| 6 | 2225, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-06 · 731 m · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 2360, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-23 · 899 m · Vendu 448 643 $ Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 906 $ Poids 46 % |
| 8 | 2310, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-06-26 · 846 m · Vendu 399 235 $ Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 202 $ Poids 35 % |
| 9 | 2150, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2024-11-21 · 354 m · Vendu 409 302 $ Ajust. marché +79 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 145 $ Poids 29 % |
| 10 | 2210, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-10-28 · 656 m · Vendu 417 434 $ Ajust. marché +84 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 650 $ Poids 23 % |
| 11 | , Shawinigan 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 19 % |
| 12 | 2830, rue Liette-Turner, Shawinigan 2024-08-29 · 732 m · Vendu 365 574 $ Ajust. marché +72 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 247 $ Poids 19 % |