2095 Rue MADELEINE-BEAUCHEMIN · Shawinigan
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 116,1 m² · constr. 2018 · terrain 991,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635590567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
36033635590567600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 127 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 991 $ Poids 98 % |
| 2 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 266 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 392 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 712 $ Poids 85 % |
| 4 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 405 960 $ Poids 85 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 408 803 $ Poids 83 % |
| 6 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 406 678 $ Poids 83 % |
| 7 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 228 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 462 816 $ Poids 82 % |
| 8 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 93 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 577 737 $ Poids 80 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 394 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −7 477 $ | 536 333 $ Poids 70 % |
| 10 | 2135, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-06-26 · 140 m · Vendu 391 194 $ (3 335 $/m²) 117,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 303 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −13 692 $ | 407 804 $ Poids 68 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 501 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 483 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 811 $ Poids 63 % |