2225 Rue SUZANNE-LANGEVIN · Shawinigan
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 106,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635593243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
36033635593243100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 161 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 592 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 2260, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-24 · 120 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 646 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 2355, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-01-16 · 251 m · Vendu 364 965 $ (3 806 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 422 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 734 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 536 640 $ Poids 71 % |
| 7 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 784 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 686 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 475 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 2120, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-10-17 · 234 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 2335, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-02-19 · 224 m · Vendu 390 000 $ (3 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 400 587 $ Poids 63 % |
| 11 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 631 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 528 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 2415, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-08-04 · 320 m · Vendu 415 000 $ (3 302 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 387 621 $ Poids 57 % |