2153 Avenue LAURIER · Shawinigan
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 142,1 m² · constr. 1964 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635703716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
36033635703716100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 843 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 590 $ Poids 72 % |
| 3 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 352 m · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 99 148 $ Poids 65 % |
| 4 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 379 m · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 517 $ Poids 62 % |
| 5 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 378 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 201 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 641 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 739 $ Poids 53 % |
| 7 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 334 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 645 $ Poids 53 % |
| 8 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 828 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 891 $ Poids 49 % |
| 9 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 311 738 $ Poids 39 % |
| 10 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2025-04-17 · 378 m · Vendu 121 000 $ (1 002 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 094 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 150 241 $ Poids 39 % |
| 11 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 467 $ Poids 39 % |
| 12 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 689 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 303 $ Poids 38 % |