972 Boulevard SAINT-SACREMENT · Shawinigan
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 205,5 m² · constr. 1965 · terrain 306,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635729984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
36033635729984800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 426 m · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 740 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 294 155 $ Poids 71 % |
| 4 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 740 m · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 237 598 $ Poids 46 % |
| 5 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 949 m · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 118 $ Poids 36 % |
| 6 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 986 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 352 112 $ Poids 35 % |
| 7 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 325 249 $ Poids 34 % |
| 8 | 4602, Avenue de La Vérendrye, Shawinigan 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 190 $/m²) 189 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 170 $ Poids 31 % |
| 9 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 639 $ Poids 29 % |
| 10 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 988 $ Poids 21 % |
| 11 | 1943, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 090 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 295 162 $ Poids 19 % |
| 12 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 716 $ Poids 18 % |