2063 Rue 36E · Shawinigan
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 144 m² · constr. 1951 · terrain 1 654,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635808413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
36033635808413800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 590 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 255 746 $ Poids 83 % |
| 2 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 454 $ Poids 83 % |
| 3 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 184 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 628 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 442 $ Poids 77 % |
| 5 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 666 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 463 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 138 753 $ Poids 70 % |
| 7 | 1592, 48e Rue, Shawinigan 2026-08-20 · 879 m · Vendu 362 000 $ (2 631 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 372 229 $ Poids 69 % |
| 8 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 312 655 $ Poids 69 % |
| 9 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 724 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 518 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −31 967 $ | 342 594 $ Poids 55 % |
| 11 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 684 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 294 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 332 $ Poids 55 % |